欢迎来到九州资讯网

联系我们 客服

您的位置:首页 > 汽车 > 时评 > 麦田房产:卖房老司机告诉你 买二手房时要注意房龄!

麦田房产:卖房老司机告诉你 买二手房时要注意房龄!

2021-11-04 来源:  浏览:    关键词:麦田房产

很多人在买二手房的时候都注意到了地段、配套、户型、小区环境等因素,要知道房龄也需要重点关注!为何要重视二手房房龄?且听麦田房产给你一一说明

一、影响贷款年限

我们都知道,贷款年限会受到房龄、贷款人年龄以及最长年限这3个因素影响,计算时要同时考虑,然后取低值。另外,买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子,土地使用年限会相应的缩短,这样会影响对房屋价格的评估。所以,当你购买的二手房房龄很高时,就有可能影响到贷款年限,每个月的月供就会相对增加,从而加重了经济压力。

麦田房产

二、影响居住体验

房龄越高的房子往往越老旧,那么在户型的设计、社区的规划等方面很可能会与当下人们的生活方式存在一定的差距,给购房后的生活带来诸多不便。

三、关系到维修费用

房龄越高,房子受到的磨损往往会越多,出现问题的几率也就越大,无形中就会产生更多维修费用的支出。

四、小区物业管理水平不一样

房龄比较老的小区,其物业公司的结构会相对简单一些甚至有的可能都没有物业服务。比如,日常的维修、小区环境、绿化和基础设施等管理不完善,从而降低了居住的舒适度。

当然,并不是说所有房龄高的小区就都不能买。有的小区虽然房龄高但房屋质量好,而且小区物业负责,那么综合考虑如果适合自己还是可以购买的。总的来说,购买二手房时还是要看这个小区的具体情况,毕竟房龄高的小区不一定差,房龄低的小区也不一定好。


版权声明:

本网仅为发布的内容提供存储空间,不对发表、转载的内容提供任何形式的保证。凡本网注明“来源:XXX网络”的作品,均转载自其它媒体,著作权归作者所有,商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

我们尊重并感谢每一位作者,均已注明文章来源和作者。如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系,联系邮箱:service@qeerd.com,投稿邮箱:tougao@qeerd.com